立法规范租房乱象刻不容缓

  我国目前的租房市场仍不规范，“黑中介”、假房东、二房东重重设卡，“霸王条款”、无理涨价、房租欺诈、不退还押金等现象依然存在，租房者的权益经常得不到保障。

  一边是我国的房屋租赁市场非常活跃，一边又是“黑中介”、房东、假房东肆意而为，想涨价就涨价，想赶人就赶人，租房者的权益经常得不到保障，房屋租赁市场主体地位严重失衡导致乱象纷呈。此中原因较多，最重要一点是租赁市场缺乏刚性法律制度，对于租期、租价和租赁期间租户的诸多权益，没有明确硬约束力的法律规定，也没有专门的法律法规处罚。

  2016年6月，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，旨在规范住房租赁市场发展，促进我国住房市场由以售为主向租售并举转变。

  租赁市场的有序发展和规范，需要加快住房租赁市场的立法，制定专门住房租赁市场法律，强力遏制无理涨价、房租欺诈、不退还押金等“霸王条款”，细化租户利益保障制度，切实保护租赁各方的合法权益；规范中介活动，严厉打击弄虚作假、倒卖信息的行为，让房产平台、经纪人、租房者都能清晰地知晓违规的界限与成本，提高准入门槛，厘清行业规则，加强房地产中介从业人员管理，形成房屋租赁市场的正规化、专业化、品牌化；同时要健全租房市场的监管，充分履行监管职责，形成监管合力，不断规范房地产市场秩序，切实维护群众合法权益，促进住房租赁市场健康发展、欣欣向荣。