精装房不能变成“惊装房”

  表面上看，精装房好处不少，土建和室内装修一体化，可以减少垃圾、粉尘。小区装修同步，避免了交房后的装修噪音。装修费用还能跟房贷一起贷款，减小装修的经济压力。最主要是交房就能入住，免掉了繁琐的装修过程，省时省力。实际上，不少精装房远没有开发商在宣传里描述的那么精致，质量问题还一大堆，一些业主更是陷入了“买房就维权”的窘境。

  政府推广精装房的目的，本为实现建造与装修一体化模式，压缩住房交付流程、节约装修成本和时间、减少资源浪费和装修污染等。可从现实情况看，精装房并未达到政策预期效果，开发商往往以华美精致的样板间、设计图示人，让购房者看到精装房的优势，产生对精装房的幻想。同时，在签订购房合同时，又笼统以所谓数千元一平方米的“精装标准”，在装修材料、品牌、质量等方面模糊概念，后期却不予兑现。

  相比之下，国外没有精装房和毛坯房这一概念，房屋交付都是精装修的，配置也相对完善，开发商则会给业主一个详细的精装修清单，政府监管部门也会全程监管，出现质量问题则要在限期内整改好，否则将要承担巨额处罚和法律代价。由此，就会形成监管压力，迫使开发商不得不重视装修质量和售后服务，不能将精装房做成一锤子买卖，而是打造成优质品牌，树立起口碑效应。

  可见，我国在全面推广精装房之际，要将监管重心前置，发布精装房统一合同样本，将每一个细节都清晰标注出来，确保明明白白消费。同时，对开发商的违规操作和欺诈行为，予以严厉处罚，并明确开发商应承担的售后服务标准，以避免其浑水摸鱼。

  为了保障购房者权益，确保精装房质量，杜绝资源浪费现象，有必要加强监管力度，加快出台精装房标准，以防患于未然，让精装房变成“放心房”。