北京市三中院创新司法网拍新机制

  本报讯（记者赵春艳 □黄墨白） 日前，北京市第三中级人民法院召开新闻发布会，介绍该院司法网络拍卖情况。不到两年时间，三中院创新了司法网拍的三大举措。

  据三中院审委会专委张贤昌介绍，自2015年3月27日三中院启动首次司法网拍，截至今年10月31日，该院通过司法网拍处置财产的案件数为97件，上网拍卖119次，共计拍卖96件标的物，成交67件，成交金额总额为6.17963705亿元，成交率为69.8%，平均溢价率为35.43%，为当事人节省佣金308.9818万元。整体工作呈现高成交率、高溢价率、高关注度、高效率、低成本的“四高一低”特点。

  针对近两年来司法网拍工作的基本情况及特点，三中院主要通过三大举措不断创新网拍机制，提高网拍质效。

  首先，破解付款难题，率先建立房产网拍按揭贷款机制。为有效解决司法网拍房产一次性付款难题，提高网拍成交率、溢价率，该院于2015年11月18日率先在全市法院与银行建立网拍房产按揭贷款工作机制。对于无抵押权房产，结合工作实际并从尽量减轻买受人竞买成本的角度出发，设计了先过户抵押后放款的工作流程。并积极与北京市地税局沟通磋商，最终使北京市地税局发文认可网拍贷款房产出具首付款凭证及贷款承诺函便可缴纳契税，破解了契税缴纳难题。对于有抵押权房产，结合工作实际并从保护抵押权人。目前，已经完成3例无抵押权房产和1例有抵押权房产的网拍贷款业务。

  其次，三中院坚持拍卖信息公开，首创网拍标的在线预约平台。在该院外网“北京市第三中级人民法院”建立网拍标的在线预约平台，网友可依托该平台提前预约意向拍品，开拍前，该院通过该平台及时发送意向拍品拍卖短信提醒告知。同时也利用该平台针对不同拍品的受众人群发送拍卖信息。该平台集预约拍品、预定周期、信息反馈功能于一体，有效解决了因信息不对称导致意向竞买人错失竞买时机的问题，促进了网拍工作的公开、便民及高效。

  另外，针对拍品特点及时间节点，三中院策划推出了不同类型拍品专场拍卖会。根据生活用品、小型动产成交率和溢价率双高的特点，策划推出小型动产专场拍卖会。其中包括手机、戒指、手镯、相机、挎包、手表等13件动产。在“双十一”来临之际，紧密结合商业活动有利契机，策划推出 “双十一”司法网拍专场拍卖会。最终全场拍品溢价率达108%、成交率达63%、成交额总计10.2762万元、围观人数高达39145人，累计节约佣金5138元，创下司法网拍新佳绩。