河北邯郸：梦湖孔雀城被指违规预售

  赵本山在小品《钟点工》里有一句经典的台词：“你以为穿个马甲我就不认识你了！”虽说是戏言，但现实生活中“穿上马甲”欲盖弥彰的事经常发生。4月21日，河北省邯郸市丛台区梦湖孔雀城VIP认证盛大启幕，上午9时许，设在中华北路万达商城南侧的售楼部已经被挤得水泄不通，大量客户按照项目认证流程，在邯郸银行存上定期3个月的2万元，凭存款证明在售楼部换取VIP卡。这种变相收取买受人预订款的行为，无异于盖一层遮羞布，给自己身上了一件“马甲”。

  记者在现场了解到，邯郸梦湖孔雀城项目位于北湖东侧1000米，后期北湖二期（土地尚未进行招拍挂）开发距离北湖只有300米，总占地面积111亩。项目预计2020年9月交工，共计房源近1300套。

  据了解，截至4月22日，通过在邯郸银行存2万元定期的方式排号，共计发放VIP卡超过600张。而孔雀城项目预计今年6月底才能取得房屋预售许可证，方可正式销售，凭此卡可以优先选房或者获取微信选房资格。

  记者通过工商信息平台查询到，邯郸孔雀城房地产开发有限公司于2017年5月27日注册，由廊坊京御房地产开发有限公司（华夏幸福）出资5000万元注册成立。2018年2月8日，该公司股权发生变更，新增股东北京蔚蓝海岸房地产开发有限公司（卓越置业集团）出资2500万元，占50%股份。后经多方证实，位于丛台产业新城内的梦湖孔雀城项目由华夏幸福与卓越置业合作开发。

  经查实，梦湖孔雀城项目已经取得《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》，尚未取得《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售许可证》，目前已在邯郸市中华北大街慧谷大厦一层商铺设立售楼部（梦湖孔雀城品鉴中心），并已正式对外开放。

  今年1月10日，邯郸市人民政府发布《关于印发邯郸市商品房销售监管的若干规定》的通知，其中第一条第二、三部分明确规定：未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的，不得以任何形式进行销售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用；未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的，不得设立销售场所（含咨询中心、接待中心、展示中心等），不得通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式发布宣传广告，不得参加任何展销活动。

  为进一步落实上述规定，2月28日，邯郸市人民政府办公厅《关于印发邯郸市商品房销售专项整治工作实施方案》的通知，重点整治上述规定中存在的违规行为。

  3月15日上午，邯郸市召开商品房销售专项整治工作会议。会上，房管局局长王兆社宣读了《全市开展商品房销售专项整治行动实施方案》，对专项整治行动作具体部署。主管副市长张跃峰指出：要充分认识规范整顿商品房销售市场秩序的重要性和必要性，以“零容忍”的态度和重拳打击的坚定决心，进一步加大检查、查处、曝光的力度，集中整治“五证”不全、拒绝购房人使用住房公积金贷款等多项突出问题。

  根据上述规定以及邯郸市商品房销售专项整治工作会议精神，梦湖孔雀城的存款排卡行为涉嫌违规预售。

  4月22日上午，记者将情况反映给邯郸市房管局稽查大队。该大队负责人说，因为梦湖孔雀城没有直接收取买受人的预付款，所以目前查处其违规预售没有法律依据，但已责令梦湖孔雀城关闭售楼部。23日上午，邯郸市丛台区房管局局长电话告诉记者，已将梦湖孔雀城售楼部查封，并对其违规销售问题展开调查。