郑州市 “王胡寨老年公寓”涉嫌违建

　　郑州市城乡规划局表示，郑州市二七区王胡寨老年公寓属于违法建设。监察支队在2013年发现该违法行为，目前已经立案查处，正在依法处理中。

    河南省郑州市市民王先生举报称，郑州市二七区“王胡寨老年公寓”涉嫌严重违法建设，当地政府和主管部门涉嫌渎职。

    该举报材料反映，2013年3月，王先生在二七区王胡寨老年公寓（也称“福星老年公寓”）购买了一套三室两厅一厨一卫住宅。王先生随后发现该住宅有问题，该住宅没有合法手续，属于违法建设。王先生要求退房，开发商却以各种借口扣除王先生部分房款。王先生多次向郑州市有关部门反映，各个部门互相推诿。

    为此，本社记者前往郑州市二七区王胡寨老年公寓进行了解。

    王胡寨老年公寓位于郑州市南三环路北侧、京广路西侧。记者在现场看到，两栋20层左右的建筑楼顶立着“福星养老”几个大字，在楼西侧老年公寓的入口处，挂着一个醒目的牌子，上面写着“郑州市二七区王胡寨老年公寓”。

    王先生提供了一份王胡寨老年公寓和郑州南溪商务酒店的房屋租赁协议。据了解，该建筑大部分楼层租给郑州市南溪商务酒店作为酒店用房，一小部分楼层作为老年公寓使用。

    王胡寨老年公寓和购房户签订了“养老计划书”。王先生提供的《“京沙·南溪苑”养老计划书》显示，王先生购买的是三室两厅一厨一卫的C-10户型，套型面积93.56平方米，套内面积75.39平方米，房屋使用权限为70年，总房款为364884元。销售方给王先生开具的收款凭证为郑州爱馨养老事业服务性收款收据，日期为2013年3月20日。

    记者了解到，该项目地块为国有划拨用地，是二七区“三个一工程”的社会公益性项目，批复用地为1亩左右，规划为建设4层、建设面积3060平方米的老年公寓。但现在实际建设占地面积10亩多，共计6个单元，建筑面积达到6万多平方米的高层建筑，该项目对外销售和出租。    

    记者将了解的情况反映到郑州市城乡规划局，郑州市城乡规划监察支队回复称：郑州市二七区王胡寨老年公寓未经批准，擅自建设两栋建筑面积60672.29平方米的建筑，属于违法建设，监察支队在2013年发现了老年公寓的违法行为，并在当年3月份下达了《停止违法行为通知书》，2013年3月22日调查终结，郑州市城乡规划局违法建设专题业务委员会研究决定控规批后再处理。在2016年4月7日，监察支队在控规批复后，再次对该项目进行了调查并于2016年5月11日调查终结。监察支队最后给出的意见是，依据《行政处罚法》的一般程序，立案查处，目前正在依法处理中。