周海媚被指致别墅失火违约

    香港演员周海媚在京租住的别墅失火，周海媚搬离并向房东提出赔偿。房东认为她不仅欠下十余万元房租未付，还使用不当导致房屋起火。双方都在寻求法律途径解决此纠纷。

    香港演员周海媚在北京租住的别墅失火，遭受损失的她在社交媒体上诉苦，被当作受害方受到众多网友同情。但房东却向媒体披露，火灾是因周海媚不当使用电器引发，她还欠下房租。双方因此产生纠纷，正在寻求法律途径解决。

周海媚不付租金？

    北京市顺义区后沙峪镇龙之湾嘉园一栋别墅前，房东刘先生指着房屋上依稀可见的被大火烧过的痕迹对笔者说：“好好的一栋房子成了这样，谁看着不心疼啊!不仅火灾造成的损失不赔，周海媚的房屋租金也拖欠半年多了，还一直扯皮。”

    刘先生介绍说，去年，妻子何女士通过中介公司将自家的别墅租给香港演员周海媚居住，但没想到刚过几个月，也就是去年9月21日，该别墅的下沉花园发生了火灾，将部分配套建筑和电器烧毁。

    笔者从刘先生展示的照片中看到，该别墅在火灾事故后门前拉起了警戒线，屋内已人去楼空。起火地点位于别墅后部的下沉花园，同侧的楼体与窗户受大火影响出现破损。

    随后刘先生拿出房屋租赁合同，上面写明租赁期限自2013年7月5日至2015年7月4日，租金按“押一付六”方式，最后附有周海媚的签名。据刘先生说，火灾事故发生后，周海媚立刻搬离了别墅，除了第一笔租金已付，剩下的十几万元租金至今未付。

    不仅不付租金，在火灾发生4天后，刘先生的妻子何女士收到一封周海媚方发来的律师函，写明周海媚出于宜居和安全考量，已于当日搬离，并要求单方解除合同，并获得合理赔偿。

    刘先生认为，事故发生后，周海媚不交房租，也不提赔偿的事，反而要房东给她赔偿，这不是无理取闹吗？刘先生曾与周海媚通过电话协商解决，但对方称已交由律师处理，不再接听刘先生的电话。

双方互相指责

    周海媚的代理律师李先生随后与笔者取得了联系，他说，经他调查，别墅的起火地点属“违章建筑”，起火原因与周海媚无关，是线路老化导致，因此提出解除租赁合同。

    李先生在谈到租金问题时说：“火灾给周海媚个人造成了经济损失，我们要求退还押金和剩余房租，并对周海媚的损失进行赔偿。”

    但笔者到龙之湾嘉园小区调查时，小区物业公司负责人黄先生证实，该别墅的起火地点并非“违建”，而属于开发商建房时的配套建筑。房东刘先生也反驳称：“据我了解，起火是因为电器使用不当造成的，根本不是因线路老化。”

    据了解，房东刘先生与周海媚一方还在协商处理此事，目前双方分歧较大，不排除寻求法律途径解决问题。