河北万聚房地产深陷集资门

数百人堵门追款

　　6月23日一大早，河北省邯郸市的李女士匆匆赶到位于支漳河南岸的万聚凯旋城项目处，她天天来这里“上班”已经半年了，目的只有一个，把放到万聚房地产公司的血汗钱要回来。

　　近段时间，像李女士一样的有数百人，堵在万聚房地产公司门口。他们都是在月息2分至3.5分不等的利益诱惑下，把几万元甚至几十万元、上百万元人民币“存”到了万聚房地产的账户上。

　　从去年11月份开始，万聚房地产公司就无法如约按时支付高额利息，这引起了李女士等人的恐慌。

融资遭遇“资金链”断裂

　　记者赶到河北万聚房地产开发有限公司，只见院内、办公楼大厅，甚至一、二楼的所有办公室都集聚了要钱的人，且多为中老年人；而万聚房地产公司领导则无影无踪，有几个年轻的工作人员听说记者来采访，都不敢承认自己是万聚房地产的人。随后，公司一位中层领导代表公司向记者回复此事，坦承该公司民间融资近3个亿，涉及约500多人，由于银行贷款失败以及其他融资渠道不畅，资金链断掉，无力给付这些民间融资人利息。后经邯郸市政府出面干预调解，从6月20日开始全部停息，只分期偿还本金，或用房子抵顶。

　　据了解，万聚凯旋城项目是一个集商贸、物流信息、休闲娱乐、酒店餐饮于一体的现代化大型综合商贸物流项目。该项目计划占地500亩，自2006年以来，连续三年都被省市列为重点项目。项目分五期建设，一期6栋住宅楼、预计2014年7月底交房；二期3栋楼即将封顶；三期万聚荣域已开始施工建设，部分楼盘已开始对外接受咨询。

　　一个商贸物流项目，如今怎么变成了房地产项目？河北省邯郸市邯山区国土资源局有关领导表示，2011年只批给万聚房地产公司住宅用地47.4亩，商业用地50.20亩；而近两年就没有新批地给该公司。对于万聚房地产少批多占、私自改变土地用途的行为，“将向领导汇报，作进一步调查”。

　　对此，万聚房地产公司某中层领导也没有遮掩这些违规行为。他明确表示，邯郸市政府刚批准万聚商贸物流中心项目时答应给土地约280亩，但分批分块给，一期（1至6号楼）47亩有手续，二期50亩的手续还没有批下来，其中只有10多亩为住宅，如今7、8、9号楼属于未批先建，也没有规划许可证和房屋预售证。据这位中层领导介绍，由于公司崔姓老总没有掌握好国家政策、没有资金运作经验以及没有吃透近期楼市形势，甚至在1至6号楼建设时私自增加了一层，7至9号楼又未批先建，导致土地、规划、建设、房管、税务、工商等有关部门都在立案查处，公司举步维艰。

　　对于涉及众多家庭的融资，这位万聚房地产公司中层领导介绍说，他于2012年进入公司后，公司就已开始融资了，有两个人专门负责。几年来，公司从民间融资近3个亿，月息2分至3.5分不等。2013年9月份之前，一切正常运转，相安无事。但从当年11月份开始，由于银行贷款没有下来，吸引“风投”注入资金的渠道也不顺利，导致公司资金困难，不能按时发放利息，引起了融资人的恐慌。

监管问题应引起重视

　　那么大量的融资款和房屋预售款去了哪里？这位领导表示，基本都花在了征地和基建上。至于外界传言的钱被挪用和挥霍一事，该中层领导称老总女儿在老家临漳县及海南又搞起了房地产开发，另外购置车辆花了1000多万元。但他称，公司老总本人是比较节约低调的。

　　钱款去向对那些融资人来说没有太多意义，他们更关注的是巨额融资款怎么偿还？上述公司中层领导表示，因为融资人上访，此事引起了邯郸市人民政府的关注，经多方努力目前已经解决4000多万元，最终拿出三套方案：一是从6月20日起全部停息，本息整合后每月只付10%至15%，直至付清；二是融资款顶购万聚的房子；三是融资人可以选择到海南或临漳县去选房子。

　　目前，绝大多数融资人对于当初诱惑的利息已经不再抱有幻想，只求尽快拿回本金，但一部分人对现有的三种方案不太满意。他们认为顶购房款的话，万聚给的房子价格比较高，有些不合理；而每月付款，一年半载之后又担心中间生变。

　　李女士无奈地对记者说：“如今我们也没有别的办法，只能天天盯着万聚房地产公司，希望老板别跑了。”

　　而其中一位不愿透露姓名的融资人表示，一个存在诸多问题和疑点的“重点”项目令人大跌眼镜，希望政府相关部门能够引起足够重视，从中借鉴，加强监督和规范。