Q&A4

　　问：

　　编辑同志：

　　我们小区物业公司管理不到位、服务水平低、服务态度差⋯⋯因不满小区物业的服务，这几年我一直没有交物业管理费，物业公司也把我告到了法院，想要申请强制执行。请问：这种情况，我到底该不该交？

　　答：

　　首先，这笔物业费必须得交。物业服务合同属于公共服务合同，对于服务是否存在缺陷的判断不应以个别业主的感受为标准，一般情况下的服务瑕疵不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。如果业主对物业服务不满，可以向业主委员会反映，由业主委员会督促物业进行整改。若整改不到位，业主委员会可采取进一步维权手段。如有证据表明因物业方面造成自己损失，业主可另行主张赔偿。无论如何，业主都应采取合法有效的方式，理性维护自身权益。
　　法院启动强制执行程序后，拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。