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本刊简介专项维修资金是否受诉讼时效限制？
编辑同志：
我们是小区的物业，最近计划用小区的专项维修资金对损坏的车棚进行维修。但专项维修资金已经余额不足，我们发现很多业主已经多年没有交了。最近我们上门催收，有的业主说交纳专项维修资金都已经过了诉讼时效了，物业无权再收费。他们认为既然收了物业费，就应该由物业公司出钱维修。请问：业主说的有法律依据吗？上海 王于其
王于其读者：
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。既然是小区车棚需要维修，那就可以使用专项维修资金。《物业管理条例》第七条规定：“业主在物业管理活动中，履行下列义务:……（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金……”；《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定：“商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户……”；第十七条规定：“业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交”。因此，只要满足交纳专项维修资金的条件，业主就应当交纳专项维修资金，这是业主的法定义务，不存在因时间过久而可以不缴的问题。如果有的业主拒绝交纳专项维修资金，但却享有以其他业主的维修资金维护共有部分而带来的利益，则违反了公平原则。因此，拒绝交纳专项维修资金并以诉讼时效提出抗辩的，法院是不会予以支持的。