共用的储物间产权如何确认?

编辑同志：

　　我在2017年购买了一套二手房，买房时有个和对门共用的储物间。在装修期间我向物业索要储物间的钥匙，并要求物业帮助分割这个储物间。物业出具了一份2016年的协议，上面说明我家的原房主把储物间转让给对门的房主。我联系原房主协商，被告知没有签订协议，共用的地方是不能买卖的，让我联系物业找对门协商。请问：我该如何维权？

黑龙江 张丽

张丽读者：

　　您好！按照《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因储物间属于公共面积，双方都没有进行不动产登记，各业主均无权将其转让。原房主没有取得储物间的所有权，不能将其买卖，故关于储物间转让的协议内容是无效的。同样的道理，原房主没有取得储物间的所有权的情况下，也不可能将储物间卖与您，故您亦不能取得该储物间的所有权，可见，无论是您还是对门的邻居都对这个储物间没有占有、使用、收益、处分的权利，因属于公共空间，不建议您或邻居占用，或可与物业协商这个储物间的使用方式。