未签订书面租赁合同，出租人是否有权随时解除合同？

　　编辑同志：
　　我租了同事王有财一套两室一厅的门面房。因为彼此关系熟，我们口头约定租期三年，用途不限，但未签订任何书面的租赁合同。现我已入住两个月，其中一间屋子开了一家奶茶店，生意很好。王有财见状反悔，要求解除租赁合同并让我在一个月内搬走，他要将房屋高价租给他人开水果茶店。我认为双方约定的租期未到，他无权收回房屋。王有财则说如果不搬，就到法院起诉我。请问：王有财能要求我搬走吗？

上海 张经纬

　　张经纬读者：
　　合同法第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面合同形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。根据您的描述，王有财通知您在一个月内搬离，应属于合理的期限，符合法律规定，故王有财作为出租人有权解除合同并要求您限期搬离。因此，建议您今后若承租房屋的租期超过六个月，应该采用书面方式签订房屋租赁合同，并将租期明确约定在合同中，以保障您的合法权利。