离婚时小产权房如何分割?

编辑同志：

　　我与妻子都是城镇户口。我们于2009年12月结婚，2011年5月在郊区农村买了一套小产权房自住。这套房子只有购房合同，没有产权证。现在我们由于感情破裂打算离婚，妻子要求这套房子归她，我不同意。请问：如果诉讼离婚的话，这套房子会怎么分割?

山东 张立

张立读者：

　　我国对小产权房的相关政策尚未出台，关于小产权房的交易基本处于冻结状态。目前，小产权房没有任何合法有效的产权证。因此，您的这套房屋的所有权目前无法确定。最高人民法院关于适用我国婚姻法若干问题的解释（二）第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”您和您的妻子目前无法分割这套房屋，您起诉至法院，法院也不会判决房屋所有权的归属，仅会根据实际情况判决由哪一方继续使用。法院判决离婚后，等小产权房的相关政策出台，明确了该房屋的所有权后，您可以就该房屋分割另行提起诉讼。