开发商逾期交房怎么办？

编辑同志：

　　2016年11月，我出资为我儿子小张购买了某小区的一套商品房，并与该小区开发商某房地产公司签订了《商品房买卖合同》，办理了网签备案。购房合同约定房地产公司应于2017年11月20日前将房屋交付给小张；若不能按期交房，小张有权解除合同并要求房地产公司支付违约金。交房期限届满后，我们多次找房地产公司要求交房，可是该公司始终以房子正在验收，还不能交房为由拖延交房。我当初买房是为儿子结婚准备的，眼看儿子婚期将至，全家都非常着急。请问：我该如何维权？

山西 张志杰

张志杰读者：

　　根据我国法律的相关规定，开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同。第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任。第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。故，您可以根据具体情况，采取以上方式维护自己的合法权利。