房屋维修未居住，能否拒绝支付采暖费？

编辑同志：

　　地产公司交付房屋时，我发现房屋装修存在很多问题，就要求进行维修并出具授权书把钥匙交给物业代管，维修持续一年多，修好后我收回了钥匙。现在，物业要向我收取维修期间的采暖费，我觉得我与物业之间没有供暖合同，物业也没有供热资质，且维修期间我根本没有享受供热服务。请问：我能否拒绝支付采暖费？

河北保定 张佳

张佳读者：

　　供热单位与用户未签订书面供热采暖合同，供热单位已经向用户供热一个或者一个以上采暖期的，用户与供热单位之间视为存在事实供热采暖合同关系。供热企业是否具备供热资质，属于行政管理范畴，不影响用户与供热单位之间成立事实供热采暖合同关系。用户应按照国家有关规定支付采暖费。如您所述物业公司提供了供热服务，与您之间形成事实供热采暖合同关系，您应当支付该年度采暖费。收房后因房屋维修而无法入住，未实际享受供热服务的抗辩意见，不能作为免除采暖费给付义务的理由。