房子被过户到非遗嘱继承人名下，遗嘱继承人能否主张权利？

编辑同志：

　　我父亲有我和我姐姐两个孩子，父亲和姐姐的关系不太好，一直同我居住，三年前父亲在公证处立下了公证遗嘱，说是要把房子留给我。今年父亲去世后，我在准备按照遗嘱继承房产的时候，在房屋登记处查到，这个房子已经在一年前过户给了我姐姐。我不知道我姐姐竟然背着我直接把房子过户了。请问：我是否可以按遗嘱来继承我父亲房产，把房子过户到我的名下？

江西 秦远

秦远读者：

　　由于遗嘱是立遗嘱人死亡后才能生效，而您的父亲生前已将房产过户给了您的姐姐，如果房屋过户是您父亲的真实意思表示，应当视为您的父亲对遗嘱中房产的处置做了变更，所以您就不能够按遗嘱来继承该房产了。但是根据您所述的您父亲与您姐姐关系不太好，您可以从您父亲过户房产时是不是真实意思表示入手，如您父亲当时的精神状态是否能够辨别自己的行为，或者房屋过户登记时您父亲未到场而错误登记等。如能证明房产过户非您父亲的真实意思表示，那么您就可以按照公证遗嘱继承该房产了。