深圳市龙岗区吉华街道贯彻党的十九大精神 助推“产业吉华”稳步腾飞

　　新街道、新起点、新发展，深圳龙岗吉华街道建设“产业吉华”，打造“一镇两城”，以优异成绩迎接党的十九大。新划分不到一年，深圳市龙岗区吉华街道主动作为，抢抓东进战略和街道分设的机遇，高起点谋划新街道未来发展定位，以做强做大“产业吉华”为突破口，着力打造甘坑新镇、吉华科创新城、赛格新城为主导的“一镇两城”，为新街道的未来长远发展奠定基础。截至今年8月，吉华街道主要经济指标实现快速增长，规模以上工业总产值达43.3亿元；固定资产投资27.3亿元，同比增长14.7%；外贸进出口总额3.85亿美元，同比增长6.7%，全区街道增速第二，为新街道未来发展打下坚实基础。

高起点精准规划

奠定“产业吉华”发展基础

  吉华街道新引入中国城市规划设计研究院，高起点规划、高品位谋划，顶层设计南北协同发展格局，确立“北部高新文创集聚、南部商贸宜居配套” 的产业发展战略定位，形成“错位发展、趋于协同、功能互补”的产业发展态势，合力做大做强“产业吉华”。

　　在街道辖区的北部构筑市级高新文创产业集聚群。水官高速以北为甘坑片区，与南湾李朗未来科技城连绵成片发展，规划通过坂李大道导入方圆6km以内的60万高科技人才群体，结合地铁10号线与1300万市民零距离接触，并利用水官、清平、沈海三大高速无缝连接广州、珠海、东莞等珠三角一亿庞大客户群。吉华街道通过以甘坑新镇为核心的文创旅游休闲区和吉华科创新城为重点的高新产业园区为先导，构建中国（深圳）VR+产业中心（最大的VR大数据实验室、最有活力VR企业孵化产业园等）及中小科技创新类企业的孵化平台，远景规划建成占吉华GDP80%以上、约300亿元的文创和高新科技产业集群。

　　南部片区更是搭建深圳中部宜商宜居功能带。水官高速以南为水径、三联片区，主要以旧居住区为主。该区域建成区面积较大，与布吉街道、南湾街道商贸、居住区相连，远景规划通过“居改居”及“居+工改居”和城市更新、土地整备模式构筑商贸、宜居布龙路功能走廊，以赛格新城“都市商住复合功能综合体”为高标杆，一方面为北部甘坑文创高新产业集聚区提供商贸功能配套，另一方面与布吉、南湾协力合作，谋划打造成罗湖、福田外溢优质资源的承接区，集宜居、休闲、旅游、商贸等功能于一体的乐活区。

高标准推动

打造“一镇两城”重点产业园区

  吉华街道重点打造优质产业载体，以“一镇两城”高端园区建设为先导，整合文化和科创元素促进产业聚合，培育发展创新型中小企业集群，激活商住复合功能，全面拉动片区文创、高新和商贸三大产业发展。

  “文化+旅游+城镇化”模式打造中国“文创第一镇”。今年国庆8天长假龙岗区共接待游客38.8万人次，其中吉华街道甘坑文创小镇累计接待游客24万人次，领跑全区。街道积极引入华侨城集团，总投资500亿元建设甘坑新镇，以“文化+旅游+城镇化”模式，发展融合VR产业、自然观光、文化体验、森林度假于一体的“中国文创第一镇”。一是加快产业链聚合。协助华侨城集团以省第五批非物质文化遗产“甘坑凉帽”为IP元素，开发“凉帽宝宝衍生消费产品”及VR电影科技产业，创建凉帽国际文化周、客家美食节等活动IP，形成年收入超20亿元的关联产业。二是推动产业地域融合。采取与政府、村民和社区股份公司合作，推动华侨城与秀峰集团签订更新协议，改造体量约40万㎡的秀峰及同富裕工业区，建设“V谷数字创意中心”，推进甘坑周边2-3km范围内的产业融合。目前，甘坑片区已在深圳中部形成较大产业集群效应，甘坑新镇荣膺2017年中国文化旅游融合先导区（基地）试点，以甘坑新镇客家小凉帽IP为切入点举办的国际绘本大赛，其规模和水平已比肩老牌欧美绘本大赛，成为华语第一、全球第三的绘本比赛。

　　筑“好巢”引“美凤”，建设深圳（龙岗）高科技孵化新城。吉华科创新城是龙岗高端产业载体之一，吉华街道以中海信创新创业园国家级孵化器为龙头，分类引进互联网、新材料、应急等领域企业，进一步夯实龙岗科技及创新发展带，打响“众创龙岗”品牌。一是营造良好创新创业氛围。中海信“孔雀计划”产业园成功举办“AI+唤醒未来”寻找中国创客夏季峰会，吸引超过1000名全球创客前来“求师问道”，结合产业创新优势，发挥中海信引领全国乃至全球的创新先锋作用，营造中国（深圳）公平、开放、宽容的创业环境。二是推动园区“筑巢引凤”。在中海信园区建立龙岗区人才工作联系点，搭接人才信息对接服务平台，中海信“孔雀计划”产业园今年累计引入33个高科技创新创业团队、80名高科技创业骨干，累计孵化、新引入国家高新技术企业42家；同时，发挥华南地区唯一一家“国家应急产业示范基地”优势，新引进应急产业企业16家。

　　以赛格新城为标杆打造深圳中部商住复合新城。以赛格新城为着力点，吉华街道重点引入商贸、休闲娱乐、高端酒店等行业，构筑吉华片区规模最大、配套最全、品质最高的一站式都市生活圈。一是建设商住复合体验综合体。赛格ECO中心项目一期重点引入商贸、高端家居、“互联网+”等精品行业，携手引进红星美凯龙、迪卡侬等18家高端商贸企业。项目二期已完成建设，开发公寓酒店，与法国欧尚超市、成龙耀莱影业等知名品牌签订招商协议，并新引进多家特色餐饮企业，商贸氛围已初步成型。二是试点“EPC”拓展商贸发展腹地。借助万科、恒大等专业力量，在上水径（东区）采用“EPC”模式，通过返租片区商用物业若干年限，结合商业定位进行目的性招租；利用片区联通上水径地铁站和赛格新城地块优势，重新整合城中村碎片化空间，为赛格新城拓展商贸发展空间。目前，在上水径（东区），吉华街道成功招商引资20多家高端商贸企业及多家餐饮龙头企业。

高规格保障

激活产业集群发展潜能

　　吉华街道为促进“一镇两城”产业加速发展，为优质产业释放城市空间，在土地供给、环境品质、交通布局三大产业发展要素上全力保障，全面增强辖区经济发展后劲。  

　　强手段盘活片区用地，保障产业发展空间。一是“整村统筹”甘坑片区。街道通过专业规划引导、政策支持，并由社区股份合作公司具体组织实施，协助华侨城腾挪整合建设用地，统一规划设计、统筹开发管理甘坑周边各自成片集中的建设用地，推动片区新型城镇化发展，为华侨城开发“甘坑新镇”、壮大高端文创产业提供新的内生动力，同时为迅猛发展的吉华科创新城预留足够城市空间。二是城市更新水径、三联片区。街道列入全市城市更新单元计划的项目共4个，重点推动水径片区大众山工业区、三联片区三块土地的征收更新，为下一步深圳东部片区高新科技、宜商宜居产业发展腾出空间。

  多举措提升城市发展质量，保障产业发展环境。结合三联珠宝城，统筹周边山、水、公园等要素，融合三联郊野公园绿道和三联水库岸线花廊，打造集珠宝商业、文化创意、旅游娱乐于一体的景观街区，形成市民休闲“城市会客厅”，激活三联文创生态旅游功能。此外，打造城区环境示范亮点，围绕“面上干净整洁、点上打造精品”理念，重点推动“两路两村一片”三大精品，引入中规院、广州社会组织研究院、五洲工程设计等专业力量，全面提升吉华路、布龙路立体绿化，推进水径、大坡头、三联等城中村综合整治，有力提升赛格新城、甘坑新镇周边的水径、三联、甘坑片区市容环境，为高端商贸、文创旅游、宜居宜业营造干净整洁的环境氛围。

　　大手笔打通交通筋脉，激发片区对外辐射效应。优化3条轨道交通布局，全面构筑立体化轨道网络，率先完成地铁10号线甘坑站沿线土地征收。地铁10号线将推动吉华科创新城、甘坑新镇高效连接福田等市中心区，并加速其与坂雪岗科技城的带状扩散集聚，形成西部龙岗高新科技产业走廊。同时，争取地铁7号线北延段、17号线经过水径、三联片区，进一步激活三联、水径片区区位优势。围绕吉华科创新城、甘坑新镇，实施甘李二号路建设，打通9条市政干道。提前做好甘李路、布坂联络道、秀峰路3条道路的土地征收；围绕赛格新城，完成石径路、松石路2条市政道路建设，并开展实施三联桥拓宽工程，同步推进水径路西段、吉华路2条道路前期工作，届时整个吉华片区将形成便捷成熟、四通八达的市政路网，将有效缓解吉华路南段、西环路等路段饱和度高，对外拥堵的状况，进一步畅通西部龙岗与市中心区的联系。