两部委出台新政破解维修资金使用难题

本报讯（记者张晓娜） 为了解决房屋专项维修资金长期沉睡在银行账户上，老旧小区和电梯亟待更新改造但资金不足的问题，日前，住建部、财政部联合印发通知，明确了维修资金的使用范围和目标重点、细化应急使用制度、创新业主表决规则等方式，积极探索建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制。

通知鼓励业主使用维修资金对长期失修失养、配套设施不全、保温节能缺失、环境脏乱差的老旧小区进行更新改造，主要包括房屋本体和配套设施两大方面。业主也可以将维修资金用于维修、更换运行时间超过15年的老旧电梯，在未配备电梯的老旧住宅加装电梯以及助老设施等。

针对维修资金使用事项业主“双三分之二”表决难的问题，通知创造性地提出了四种表决方式。同时明确，当发生电梯故障、消防设施故障、屋面外墙渗漏、排水设施堵塞爆裂、楼体外立面存在脱落危险等紧急情况时，可不经过业主“双三分之二”表决同意，直接申请使用维修资金。此外，通知还在维修资金使用中引入商业保险、在专户银行选择中引入市场竞争机制等方面进行制度创新。