最高法发布建设工程施工合同纠纷司法解释和典型案例

　　本报讯（记者王蓉） 近日，最高人民法院发布《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（以下简称《建工解释二》），并于2026年6月30日起施行。

　　《建工解释二》共23条，除关于施行时间规定外，针对司法实践中争议较多的7个方面问题作出规定，分别是：维护公平竞争招标投标秩序；否定建筑施工企业出借资质行为；严格确保建设工程质量；明确合同无效、解除情形下的处理；明确固定总价合同价款调整和结算方法；促进工程价款及时结算；明确建设工程价款优先受偿权的行使规则。

　　为便于准确理解《建工解释二》有关条文内容，最高法配套发布“某房地产公司与某建设公司、葛某建设工程施工合同纠纷案”“何某等与某工程公司、某建设公司等合同纠纷案”“某建设集团公司与某置业公司建设工程施工合同纠纷案”“某建筑公司与某乡政府、某交通运输委建设工程施工合同纠纷案”“某科技公司诉某市交通项目办公室建设工程施工合同纠纷案”“某房地产公司与某建设公司建设工程施工合同纠纷案”等六个建设工程施工合同纠纷相关典型案例。