广西南宁武鸣区法院开展“小物业·大民生”庭审直播活动

　　本报讯（记者王蓉 通讯员岑素娴） “现在正式开庭。”近日，100余名现场旁听人员与直播间里的15万余名网友一同“沉浸式”观摩了一场别开生面的“法治公开课”。

　　10月12日，由广西壮族自治区高级人民法院、南宁市中级人民法院联合武鸣区人民法院开展的主题为“小物业·大民生”的庭审直播活动准时上线。活动还邀请了武鸣区住建局、城厢镇政府、部分社区和物业公司的工作人员代表，广西医科大学和南宁师范大学两所高校武鸣校区以及武鸣高中的同学们到现场旁听。

　　当天开庭审理的是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司，由业主委员会代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差而拒绝缴纳物业费，业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张，进而影响了该小区的日常秩序管理，于是业委会将包括被告在内的十余名业主诉至法院，要求他们支付拖欠的物业费。

　　在法官的主持下，双方当事人围绕案件争议焦点逐一进行举证、质证、法庭调查、法庭辩论及最后陈述，整个庭审节奏把握精准，庭审流程规范严谨、秩序井然。

　　庭审过程中，法官始终没有放弃调解的尝试，庭审后又积极释法说理，鼓励双方有效对话和互相理解，最终促成双方达成调解协议。该案主审法官黄斯表示，该起案件的成功调解，对后续化解该小区其他系列案件以及类似的物业纠纷起到示范引领作用，达到“审理一案、教育一片”的良好效果。现场旁听的相关人员对本次公开庭审的效果表示赞赏，他们期待继续加强与法院的沟通交流，找准多元共治着力点，凝聚解纷合力。

　　“业主不缴纳物业费，物业公司要求支付违约金合不合理？”“业主未取得房屋产权证，要缴物业费吗？”“业主不缴物业费，物业能断水断电吗？”当直播进入互动环节，武鸣区法院的三名干警化身“主播”，时而提出问题，时而答疑解惑，并送出法院文创产品，吸引了现场旁听学生和直播间网友的热情参与。

　　物业纠纷案件，一头关系着人民群众的生活品质，一头牵动着社会安全稳定。“我们成立了专门的物业纠纷化解工作小组，通过前端‘下沉服务+走访调研’、中端‘诉前化解+类案示范’、末端‘判后答疑+堵塞漏洞’等措施妥善化解物业纠纷。”本案法官助理卢杰说。