非法手段获取近亲属财产终获刑

　　本报讯（□田婧） 一通自来水公司的来电，牵出了唐女士母亲的房产已经被卖掉的事实。估值400多万元的房产无法追回，始作俑者应该承担怎样的处罚？

　　唐女士的母亲过世后留下一套房产，因唐女士暂时没有卖房或者搬进去住的打算，房子一直空置着。一天，她突然接到自来水公司的电话，说这套房子拖欠了水费。

　　唐女士赶去查看，惊讶地发现房子里居然住着一位陌生女性。对方称房子是别人租给她的。唐女士赶紧报警，经民警了解，房产早已易主，房主还是一个唐女士不认识的陌生人。

　　唐女士的母亲3年前因病去世，去世前1个月，母亲当着一家人的面立了遗嘱，要把这套房产卖掉，房款由唐女士和哥哥以及哥哥的女儿三人平分。立遗嘱时，众多亲戚都在场。到底是谁瞒着家里人卖了房，又是如何卖掉的呢？经过警方调查，发现唐女士的哥哥唐先生存在重大嫌疑。

　　唐先生很快向警方坦白，早在母亲去世半年前，他因做生意需要资金周转，就打算把母亲住的房子过户到自己名下，伺机卖掉。为了达到目的，他找到了远房亲戚钱某一起完成了这场骗局。

　　通过网上查询，唐先生首先找到了能伪造公证书的人，对方按照唐先生要求伪造了两份文件，一份是母亲“卖房”给他的房屋买卖合同公证书，另一份是母亲委托钱某办理相关事宜的授权委托书。没过几天，对方按照要求将假材料交给了唐先生。唐先生便和钱某一起拿着伪造的材料来到房管局，将母亲的房子过户到了唐先生名下。

　　事成之后，唐先生给了办理假材料的人10万元现金作为酬劳。此后，唐母立遗嘱将房子平均分给唐先生等三人，当时唐母并不知道，房子已经在儿子名下了。唐母过世后，唐先生通过房屋中介把房子以525万元的价格卖给了周某，周某对房产来源并不知情。唐先生得到房款后都投入到自己的生意中，结果却赔得一分不剩。

　　经北京市西城区价格认证中心评估，唐先生偷卖的这套房产价值430万余元。北京市西城区人民检察院以盗窃罪对唐先生提起公诉。检察院认为，唐先生以非法占有为目的，秘密窃取其母数额特别巨大的财物，应当以盗窃罪追究其刑事责任。

　　西城区人民法院经审理认为，唐先生的行为不构成盗窃罪，但其伪造公证处印章的行为，扰乱了市场公共秩序，已构成伪造事业单位印章罪，最终判处其有期徒刑2年6个月，并处罚金6000元。唐先生不服判决提起上诉，北京市第二中级人民法院维持了原判。

　　唐先生原本被检察机关以盗窃罪提起公诉，却被法院以伪造事业单位印章罪定罪处罚。他的行为为何不构成盗窃罪？西城区人民法院刑事审判庭法官王红奎表示，虽然刑法没有明确盗窃罪的客体是否包括不动产，但从司法实践中看，盗窃罪的客体是动产。由于不动产具有“不可移动性”，行为人无法完全做到秘密窃取并占有，所以，不动产不适合作为盗窃罪的犯罪对象。

　　在这个案子里，唐先生为了将母亲的房产过户到自己名下，委托他人伪造公证书与委托书，并为此支付高额报酬。他也知晓公证书上盖有伪造的公证处的印章，其行为构成了伪造事业单位印章罪。

　　法庭上，唐先生的辩护人曾提出他是初犯、偶犯，而且目的是侵吞近亲属财产，希望法院可以从轻处罚。法院经审理认为，唐先生伪造事业单位印章的后续行为，造成了其他继承人的巨额经济损失，且没有取得其他继承人的谅解，因此对这一辩护意见不予采纳。

　　本案主审法官王红奎提示，近亲属的财产，也属于个人的合法财产。继承遗产应当按照遗嘱继承进行，或与其他继承人协商处理。采用违法手段或侵犯其他继承人合法权益获得的，最终将会受到法律制裁，得不偿失。

　　（作者单位：北京市西城区人民法院）