北京启动住房限购政策执行等三个专项检查

　　本报讯（记者汤瑜） 为维护首都房地产市场平稳健康秩序，近日，北京市陆续启动住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三个专项检查。

　　为确保限购政策执行不走样，在北京执行限购10年之际，北京市住建委组织各区于9月至12月对全市房地产开发企业和房地产经纪机构执行限购政策情况开展为期4个月的专项检查。

　　北京市住建委表示，检查主要包含4个方面：一是从业人员限购政策培训及掌握情况；二是购房资格核验材料留存情况；三是购房资格核验信息填报情况；四是是否存在诱导、教唆、协助购房人骗取购房资格行为等。

　　自北京市2010年底出台商品房预售资金监管管理办法以来，截至目前，北京市在途监管预售项目近千个。为规范开发企业销售行为和监管银行出入账管理，北京市住建委会同中国人民银行营业管理部、北京银保监局组织各区职能部门于10月至12月在全市范围内开展预售资金监管专项检查。重点围绕开发企业预售资金收存、支取、使用的及时性、合规性，监管银行入账监督和出账审核，以及购房人贷款资金是否按规定发放至专用账户等情况开展检查等，以防范延期交房、楼盘烂尾等风险。

　　此外，北京市住房租赁管理服务平台上线以来，住房租赁备案量已突破300万笔。为提升本市租赁备案工作，督促引导租赁各方当事人主动登记备案，北京市住建委联合市公安局组织各区，于10月至12月开展住房出租登记与租赁合同备案专项执法。检查重点包括：住房租赁中介机构是否及时办理出租登记与合同备案；登记备案信息是否真实准确；房源发布信息是否属实等。12月16日至12月31日，住建委将会同市公安局组成联合执法组，结合各区执法情况，抽取一定数量住房租赁中介机构进行执法检查，并对各区开展检查情况进行抽查检查。