法庭进社区 审案又普法

  为了购买婚房，23岁的苗涛通过中介公司与房主签订居间合同并交了2万元定金，可谁知合同签了、定金交了，房主却告知不卖了。无奈之下，他将房主起诉至陕西省西安市未央区法院，要求赔偿违约金、房屋涨价损失等30余万元。近日，未央区法院在白桦林居小区内公开开庭审理该案。

　　未央法院民一庭审判员杨宁提醒，买卖双方要尽量约定好签订网签、过户、办理资金监管等的时间节点。卖方应诚信行事，按照合同约定履行义务。此外，卖方还要确保自己的房子符合交易条件，目前二手房交易的制式合同中，如果房屋不能出售，中介公司一般会将违约条款写在卖方名下，如果出现问题，卖方要承担相应责任。（案件当事人为化名）CFP/供图