余杭法院开展“强制执行 决胜2018”专项行动

　　本报讯（记者汤瑜） 近日，杭州中院在全市统一组织开展以“强制执行 决胜2018”为主题的执行专项系列活动。2月2日，余杭法院打响了此次活动的第一枪，开展两起分别涉金融、涉民生案件的集中执行行动。此次行动共出动干警50余人，分两组同时进行，刚建设完成的执行指挥中心首次全面实体化运作。

　　被执行人陈刚（化名）的某物业管理公司在余杭法院有未执结案件10件，立案执行标的达5500万元。其名下的主要资产为位于乔司街道的面积约6500平方米的土地使用权及地上建筑面积约1.5万平方米的工业厂房。工业厂房长期出租给多家单位和个人使用，后又抵押给区某农业银行。在保护抵押前租赁关系的基础上，余杭法院对上述工业厂房及其土地使用权进行带租评估和拍卖，并于2017年12月5日通过淘宝网司法拍卖网络平台以7604万元成交，买受人也按期足额缴纳了全部拍卖价款。

　　可是在对上述被拍卖的工业厂房进行交付时发现，该公司故意隐瞒部分抵押后的租赁事实，且在法院对上述工业厂房拍卖成交后，仍将其中部分厂房对外出租，导致已拍卖的工业厂房交付受阻，买受人和债权人银行心急如焚。

　　针对这种突发情况，余杭法院5次约谈物业管理公司负责人，责令其及时解除抵押后签订的租赁合同，腾空相应房产配合法院交付，并严正告知其相应的法律后果。执行人员多次冒雪前往现场，入户调查相关租赁情况，固定证据，向承租户释法明理。

　　2月2日一大早，余杭法院20余名执行人员带领买受人再次前往现场。在买受人、物业管理公司负责人以及承租户均在场的情况下，一一处理交付中的各种障碍。在前期所做大量工作的基础上，在强大的执行威慑下，最终基本完成了该工业厂房的现场交付。一直悬在执行人员、买受人和银行心中的石头终于落地。

　　余杭法院相关负责人表示，2018年，余杭法院将持续开展6次执行专项活动，有主题有重点地推进基本解决执行难工作，用足各类措施，让老赖无处遁形。