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本刊简介一场火灾引发的“跳楼”赔偿纠纷
如今，越来越多在外打拼的年轻人面对高昂的房价，开始了“租房生活”，因租房引发的事故也愈发增多，火灾、漏电、漏水，甚至强奸、抢劫等恶性犯罪案件时有发生，租房的安全问题引起人们的高度关注。出租房失火，租客情急之下跳楼逃生受伤，房东、租客孰是孰非争执不休，最后起诉至法院。
2012年，勉强初中毕业的张丽便一意辍学，走入社会这个大熔炉。张丽因学历不高，应聘很多企业、公司都以失败告终，最后只得去一家酒店当了服务员。工作半年多之后，张丽通过微信认识了一个在歌厅上班的男孩，两人没聊多久便发展成为男女朋友关系。随后，张丽打算在外租房，与男朋友同居生活。不久，张丽在租房网站上看到一则出租房屋的信息，便联系上了房东王大爷。
王大爷今年61岁，一儿一女全部在济南工作，家中只有自己与老伴儿相依为命。王大爷用半辈子的积蓄，在平阴县盖了一栋四层楼房，平时和老伴儿两人在老家居住，于是就将该楼房一层租赁给孙冰经营佛缘用品，二层租赁给孙冰居住，剩余的两层一直空置。王大爷看到张丽在外打工不容易，经过与老伴儿商量，就以每月300元的价格将四层租给张丽。2013年春，张丽就和其男朋友一起搬到此处居住。因孙冰常年在一楼店铺经营佛缘用品，平时就把火纸、蜡烛、香等货物放在楼道中，张丽进进出出时感觉不便，为了这事，张丽还和孙冰交涉过几次，但孙冰始终没把张丽的话当回事，最后都不了了之。
毕竟天气太闷热，再加上风扇的噪声，张丽睡得很轻。半夜零时左右，一股强烈的烧焦味道将刚刚入睡的张丽呛醒，张丽赶忙起床，查看是不是自己屋内电器线路起火，走到窗户旁，看到楼道出口火光一闪一闪并冒着浓烟，张丽意识到着火了。她准备从正门赶紧出去，打开门，火光铺面而来，并伴随着浓烟，楼道口被大火封住，根本不可能顺着楼道逃生。这时，楼下的邻居越聚越多，王大爷听到消息后也迅速赶来，一面招呼着大家拿着扫帚、水盆等救火，一面请人打电话报警。眼看着火苗一阵阵乱蹿，有人对着楼内大喊：“里面还有人吗？一定要沉住气，消防队一会儿就来！”现场一片混乱。
此时，被大火困住在屋内的张丽心中则更加慌乱，不知所措，情急之下，张丽想到了跳楼逃生。可是张丽居住在四楼，十多米的高度，真要跳楼后果不堪设想。张丽看到自己的厨房那边的排气窗没有安装防盗网并且临街，于是走到窗前准备跳楼，楼下群众见状，极力大声劝张丽要冷静，可以先找个地方避火。然而，张丽并未听劝，而是双手抓住厨房的窗户将身体移到窗外，只听“嘭嘭”两声巨响，张丽径直从四楼掉下并当场失去了知觉。短短的几秒钟时间，一个荒唐的想法，一个年轻的姑娘成为在医院重症监护室被抢救的病人。其间，幸亏墙壁上那些电线、电话线，张丽摔落过程中，双手紧抓电话线，起到了很好的缓冲效果，但是还是造成骨盆、尺骨、上颌骨等多处骨折，住院六十余天，花费十万余元。
本次事故后经平阴公安消防大队处理，作出火灾事故认定书，起火原因排除楼梯间内配电盘及照明设施引发火灾的可能，不排除放火及吸烟遗留火种等引起火灾的可能。后经调查，发现四楼房屋的南面有一处开阔的楼顶，中间仅仅相隔一面窗户，如果张丽当时足够冷静，完全可以躲避到此处，没有必要跳楼。
法庭上，听完原告张丽的诉讼请求后，在法官允许下，被告之一的王大爷首先陈述，他表示自家的沿街楼房本身并无安全隐患，且设施本身符合安全保障要求。火灾发生后，他一面请人报警，一面组织邻居们救火，尽到了自己应尽的责任。消防部门已认定事故原因：起火原因排除楼梯间内配电盘及照明设施引发火灾的可能，不排除放火及吸烟遗留火种等引发火灾的可能，房屋本身也符合建筑物防火规范。另外，发生火灾后，原告张丽逃生的方式不当且错过了最好的时机。故在此次事故中，自己不应承担任何责任。
而作为一二楼租客的孙冰则认为火灾的发生不是自己造成的，公安消防部门也未就火灾事故出具责任认定书。张丽未及时逃生使其错过了最佳逃生时机，且未听从劝阻自行从四楼跳落。原告在涉案住所居住近一年时间，对周围环境相对熟悉，作为具有完全民事行为能力的成年人，对于从四楼跳下的后果是明知的，却仍选择逃楼，故原告应对其受伤的后果自行承担责任，请求法院驳回张丽的诉讼请求。
在法庭审理中，原被告三人各自坚持自己的主张，法官几次试图进行民事调解都没有成功，法庭只得择日宣判。
亲爱的读者：在这次火灾事故中，可怜的张丽受伤不轻，她的损失真的无人承担吗？
（答案在本期找）（文中当事人均系化名）
家庭变故少女辍学打工
家住山东省平阴县的张丽本有一个完整美满的家庭，自幼被视为父母的掌上明珠，虽说不是很富裕，但一家三口人的生活倒也是其乐融融。天有不测风云，张丽上初二时，家庭发生变故，在外打工的父亲张强搞起了“外遇”，并生下一子。母亲王梅知道后，毅然决然提出离婚，并约定张丽由父亲张强抚养，王梅支付抚养费。从此，正值青春期的张丽仿佛变了一个人，也许是父母离婚的影响，也许是父亲忙于打工疏于对女儿的管教，逃课、上网、谈恋爱、打架成为张丽生活的全部。2012年，勉强初中毕业的张丽便一意辍学，走入社会这个大熔炉。张丽因学历不高，应聘很多企业、公司都以失败告终，最后只得去一家酒店当了服务员。工作半年多之后，张丽通过微信认识了一个在歌厅上班的男孩，两人没聊多久便发展成为男女朋友关系。随后，张丽打算在外租房，与男朋友同居生活。不久，张丽在租房网站上看到一则出租房屋的信息，便联系上了房东王大爷。
王大爷今年61岁，一儿一女全部在济南工作，家中只有自己与老伴儿相依为命。王大爷用半辈子的积蓄，在平阴县盖了一栋四层楼房，平时和老伴儿两人在老家居住，于是就将该楼房一层租赁给孙冰经营佛缘用品，二层租赁给孙冰居住，剩余的两层一直空置。王大爷看到张丽在外打工不容易，经过与老伴儿商量，就以每月300元的价格将四层租给张丽。2013年春，张丽就和其男朋友一起搬到此处居住。因孙冰常年在一楼店铺经营佛缘用品，平时就把火纸、蜡烛、香等货物放在楼道中，张丽进进出出时感觉不便，为了这事，张丽还和孙冰交涉过几次，但孙冰始终没把张丽的话当回事，最后都不了了之。
楼道失火为逃生跳楼受伤
时间一晃又过了一年，2014年7月，天气热得如同火炉一般，夜晚才能让人感受到一丝凉意，大爷大妈们一个个拿着蒲扇，坐着板凳在路口拉着家常乘凉。在KTV上班的张丽，晚班11点下班，自己的住处与上班地方不远，走着也就一刻钟。这天晚11点，张丽同往常一样，交接、下班、换衣服、出门、回家，走到楼下，看到楼道内火纸、蜡烛、香，闻着那种特有的味道，张丽有种莫名的反感和伤感，心想自己什么时候才能逃离这样的环境，有一个真正属于自己的家？张丽回到房内，打开风扇，“吱吱嘎嘎”的声音惹得叫人心烦，这还是房东王大爷留下的。张丽走进浴室，准备洗个澡，可是不知道什么原因突然断电了，张丽也没在意，毕竟在这样一个小县城，夏天因为用电量大而断电的事情已经见怪不怪。“反正也没事，给男朋友打个电话，聊聊天就睡觉，明早再洗澡也不迟。”张丽心想。男朋友因为家中有事，这两天没有上班，两人卿卿我我一番。毕竟天气太闷热，再加上风扇的噪声，张丽睡得很轻。半夜零时左右，一股强烈的烧焦味道将刚刚入睡的张丽呛醒，张丽赶忙起床，查看是不是自己屋内电器线路起火，走到窗户旁，看到楼道出口火光一闪一闪并冒着浓烟，张丽意识到着火了。她准备从正门赶紧出去，打开门，火光铺面而来，并伴随着浓烟，楼道口被大火封住，根本不可能顺着楼道逃生。这时，楼下的邻居越聚越多，王大爷听到消息后也迅速赶来，一面招呼着大家拿着扫帚、水盆等救火，一面请人打电话报警。眼看着火苗一阵阵乱蹿，有人对着楼内大喊：“里面还有人吗？一定要沉住气，消防队一会儿就来！”现场一片混乱。
此时，被大火困住在屋内的张丽心中则更加慌乱，不知所措，情急之下，张丽想到了跳楼逃生。可是张丽居住在四楼，十多米的高度，真要跳楼后果不堪设想。张丽看到自己的厨房那边的排气窗没有安装防盗网并且临街，于是走到窗前准备跳楼，楼下群众见状，极力大声劝张丽要冷静，可以先找个地方避火。然而，张丽并未听劝，而是双手抓住厨房的窗户将身体移到窗外，只听“嘭嘭”两声巨响，张丽径直从四楼掉下并当场失去了知觉。短短的几秒钟时间，一个荒唐的想法，一个年轻的姑娘成为在医院重症监护室被抢救的病人。其间，幸亏墙壁上那些电线、电话线，张丽摔落过程中，双手紧抓电话线，起到了很好的缓冲效果，但是还是造成骨盆、尺骨、上颌骨等多处骨折，住院六十余天，花费十万余元。
本次事故后经平阴公安消防大队处理，作出火灾事故认定书，起火原因排除楼梯间内配电盘及照明设施引发火灾的可能，不排除放火及吸烟遗留火种等引起火灾的可能。后经调查，发现四楼房屋的南面有一处开阔的楼顶，中间仅仅相隔一面窗户，如果张丽当时足够冷静，完全可以躲避到此处，没有必要跳楼。
法庭审理 孰是孰非争执不休
张丽受伤之后，不但身体忍受病痛的折磨，还因此失去了工作。身心遭受重创的张丽，时常以泪洗面。随着时间的推移，身上的伤在逐渐好转，可她的内心却越来越气愤。原来，在她卧床养伤期间，房东王大爷和邻居孙冰只在口头上问候了一下，自己和男朋友几次旁敲侧击地谈起赔偿问题，对方要不敷衍过去，要不就直接表示张丽受伤是因为自己非要从四楼跳下，损失应该自己承担。几番交涉，张丽意识到房东王大爷和邻居孙冰是不会主动给钱的，无奈之中，只得求助于法律，她一纸诉状将这两人推上了被告席。接到法院的传票，王大爷和孙冰都有些意外，尤其是房东王大爷还感到很委屈：自己好心好意地租房给张丽，而且自己的房子没有任何问题，现在自己也遭受了损失。而且，明明是张丽自己非要跳楼才摔伤的，现在怎么还把我这个房东给告上法庭了呢？法庭上，听完原告张丽的诉讼请求后，在法官允许下，被告之一的王大爷首先陈述，他表示自家的沿街楼房本身并无安全隐患，且设施本身符合安全保障要求。火灾发生后，他一面请人报警，一面组织邻居们救火，尽到了自己应尽的责任。消防部门已认定事故原因：起火原因排除楼梯间内配电盘及照明设施引发火灾的可能，不排除放火及吸烟遗留火种等引发火灾的可能，房屋本身也符合建筑物防火规范。另外，发生火灾后，原告张丽逃生的方式不当且错过了最好的时机。故在此次事故中，自己不应承担任何责任。
而作为一二楼租客的孙冰则认为火灾的发生不是自己造成的，公安消防部门也未就火灾事故出具责任认定书。张丽未及时逃生使其错过了最佳逃生时机，且未听从劝阻自行从四楼跳落。原告在涉案住所居住近一年时间，对周围环境相对熟悉，作为具有完全民事行为能力的成年人，对于从四楼跳下的后果是明知的，却仍选择逃楼，故原告应对其受伤的后果自行承担责任，请求法院驳回张丽的诉讼请求。
在法庭审理中，原被告三人各自坚持自己的主张，法官几次试图进行民事调解都没有成功，法庭只得择日宣判。
亲爱的读者：在这次火灾事故中，可怜的张丽受伤不轻，她的损失真的无人承担吗？
（答案在本期找）（文中当事人均系化名）
责任编辑：崔勃