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本刊简介在新冠肺炎疫情影响下， 出租人或物业管理企业 是否有权禁止外地/境外返回的 承租人进入租赁房屋？
答：
无权。(1)外地返回的承租人享有对租赁房屋的居住使用权，出租人或物业管理企业均无权剥夺承租人的合法权利，亦无权阻止外地/境外返回人员进入所居住的小区，但物业管理企业应该做好备案登记，提醒承租人做好自我隔离，并向社区居委会报告。
(2)如果外地/境外返回的承租人出现体温异常、发烧、咳嗽等症状,出租人或物业管理企业有权暂时限制其进入小区,并及时向社区或相关政府部门报告；如其拒绝配合的,可以报警,由公安机关协助医疗机构采取强制隔离治疗措施等。