抵押权可以善意取得吗?

编辑同志:

  我一直在外打工,与妻子分居几年了,已经没有了感情基础。前段时期我回来办理离婚事宜,发现登记在妻子名下但属于我俩共有的房屋被她拿去银行办理了抵押贷款。请问:未经过我允许,银行可以取得抵押权吗?

内蒙古 张松

 

张松读者:

  物权法第九章所有权取得的相关规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。但符合善意取得制度的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。其中最后一款善意取得其他物权,就包括善意取得抵押权。因此,善意取得抵押权是受法律保护的,银行若构成善意取得,则可以取得该抵押权。